单户房屋租赁开工同比增长

截至2024年第一季度，单户出租建筑同比增长, 随着建筑商寻求增加额外的租赁住房市场面临的持续, 按揭利率上升.

根据NAHB对人口普查局数据的分析 按目的和设计按季度开工和完工, 大约有18个,在2024年第一季度，将有6000户单户房屋开始出租. 这比2023年第一季度高出20%, 尽管由于2023年的开局疲软，竞争对手有利. 在过去的四个季度, 80,000套这样的住房开始建设, 与69人相比，几乎增加了16%,估计SFBFR在此期间之前的四个季度开始.

在挑战结束之际，SFBFR市场是库存的一个来源 住房负担能力 以及待售市场的首付要求, 尤其是在越来越多的人想要更大的空间和单一家庭结构的时期. 独栋built-for-rent 建筑不同 在结构特点方面与其他新建独栋住宅相比, 特别是在房屋面积方面.

然而, 随着利率上升，投资者对单户住宅(无论是现有的还是新建的)的需求已经降温. 尽管如此, 建筑商们继续建造规模较小的出租房屋项目，以供自己经营. 考虑到待售市场的负担能力挑战, 即使该行业在未来几个季度降温，SFBFR市场也可能保持较高的市场份额.

NAHB首席经济学家. 罗伯特·迪茨提供了更多关于这一领域的见解 这个关注住房的帖子.